Tel Aviv, connue pour son dynamisme, sa diversité culturelle, son immobilier très demandé et sa proximité avec la Méditerranée, s’apprête à écrire un nouveau chapitre de son histoire immobilière. En effet, le quartier Sde Dov accélère son développement. Niché au nord de la ville, ce quartier émergent promet d’apporter une nouvelle dimension à la vie urbaine, mêlant résidences modernes, espaces commerciaux, parcs verdoyants et infrastructures de transport de pointe.
Une vision à long terme
En 2010, le gouvernement israélien a pris la décision ambitieuse de fermer l’aéroport de Sde Dov pour libérer de l’espace en vue du développement d’un quartier résidentiel d’envergure. Depuis lors, le projet a pris forme, et aujourd’hui, le quartier de Sde Dov se profile comme un véritable pôle d’attraction pour les habitants de Tel Aviv et d’ailleurs.
Le concept derrière le quartier de Sde Dov est celui d’une communauté urbaine dynamique, où la vie quotidienne est facilitée par une combinaison harmonieuse de logements, de zones commerciales, d’espaces publics et d’infrastructures de transport. S’étendant sur environ 1 500 hectares, cette zone résidentielle est l’une des dernières disponibles à Tel Aviv. Elle offre ainsi une opportunité unique de créer un environnement de vie moderne et épanouissant.
Un emplacement stratégique
La vision du quartier comprend de vastes parcs le long de la côte, une promenade animée, des installations sportives nautiques, une marina et même des hôtels, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents. Les limites du quartier sont clairement définies, avec la plage à l’ouest, la rue Propes au nord, la rue Levy Eshkol à l’est et la rue Shai Agnon au sud, tandis que les quartiers environnants apportent une richesse de diversité culturelle et sociale.
Parmi les quelques 16 000 logements prévus dans le district, environ 4 500 sont réservés à un usage spécial, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation pour des besoins variés tels que des logements protégés, des dortoirs étudiants ou des locations à long terme. De plus, des zones commerciales, des espaces d’emploi et des infrastructures hôtelières viendront compléter le tissu urbain du quartier, offrant ainsi un éventail complet de services et de commodités pour les résidents.
Le développement du quartier est déjà en cours, avec les premiers travaux concentrés sur le complexe Eshkol, qui devrait être le premier à voir le jour dans la partie sud-est du quartier. De plus, un réseau de transports en commun avancé est en cours de planification, avec notamment le tracé du tramway qui traversera le quartier, garantissant ainsi une accessibilité optimale aux résidents.
Le futur de l’immobilier à Tel Aviv
Un aspect unique du quartier Sde Dov est sa proximité immédiate avec la plage, offrant ainsi à ses habitants un accès facile et privilégié à la mer. De plus, la communauté Sde Dov se fondra harmonieusement dans le tissu urbain environnant, rejoignant des quartiers de renom tels que Kochav Hatzafon, Lamed et Nofe Yam.
En matière d’infrastructures, le quartier de Sde Dov s’engage à offrir des logements construits selon les normes les plus élevées, adaptées au mode de vie urbain moderne. Les spécifications de construction sont rigoureusement contrôlées pour garantir la qualité et le confort des résidents, tandis que les services municipaux seront à la hauteur des attentes de toute la famille.
Le programme Sde Dov est le fruit d’une collaboration étroite entre la municipalité de Tel Aviv, l’Autorité foncière israélienne et d’autres parties prenantes, visant à créer un quartier urbain moderne et durable. Des équipes multidisciplinaires travaillent sur tous les aspects du projet, de la planification urbaine à la conception architecturale, afin de garantir son succès à long terme.
Faire le lien entre Ramat Aviv, le centre de Tel Aviv et Herzlia
En termes de transport, le quartier Sde Dov bénéficiera d’infrastructures de pointe, avec notamment la ligne verte du tramway qui traversera le quartier, assurant ainsi une connexion rapide et efficace avec le centre de Tel Aviv et les environs. Des pistes cyclables, des trottoirs spacieux et d’autres moyens de transport public seront également disponibles, offrant ainsi une mobilité sans précédent aux résidents.
En outre, le quartier accueillera bientôt le nouveau campus de l’hôpital de Reot Tel Aviv, qui devrait devenir le plus grand et le plus avancé d’Israël. Ce projet d’envergure, estimé à environ 850 millions de NIS, renforcera le système de santé de la région et offrira des services de réadaptation de pointe à un large éventail de patients.
Dans l’ensemble, le quartier Sde Dov promet d’apporter une nouvelle dynamique à Tel Aviv, en offrant un cadre de vie moderne et diversifié pour ses habitants. Avec ses logements de qualité, ses espaces publics animés et ses infrastructures de pointe, ce quartier émergent est destiné à devenir un lieu de vie privilégié pour les années à venir.
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