Tel Aviv, connue pour son dynamisme, sa diversité culturelle, son immobilier très demandé et sa proximité avec la Méditerranée, s’apprête à écrire un nouveau chapitre de son histoire immobilière. En effet, le quartier Sde Dov accélère son développement. Niché au nord de la ville, ce quartier émergent promet d’apporter une nouvelle dimension à la vie urbaine, mêlant résidences modernes, espaces commerciaux, parcs verdoyants et infrastructures de transport de pointe.
Une vision à long terme
En 2010, le gouvernement israélien a pris la décision ambitieuse de fermer l’aéroport de Sde Dov pour libérer de l’espace en vue du développement d’un quartier résidentiel d’envergure. Depuis lors, le projet a pris forme, et aujourd’hui, le quartier de Sde Dov se profile comme un véritable pôle d’attraction pour les habitants de Tel Aviv et d’ailleurs.
Le concept derrière le quartier de Sde Dov est celui d’une communauté urbaine dynamique, où la vie quotidienne est facilitée par une combinaison harmonieuse de logements, de zones commerciales, d’espaces publics et d’infrastructures de transport. S’étendant sur environ 1 500 hectares, cette zone résidentielle est l’une des dernières disponibles à Tel Aviv. Elle offre ainsi une opportunité unique de créer un environnement de vie moderne et épanouissant.
Un emplacement stratégique
La vision du quartier inclut de grands parcs côtiers, une promenade animée, une marina et des installations sportives nautiques. Des hôtels compléteront l’offre, créant un cadre de vie idéal pour les résidents. Les limites du quartier sont précises : plage à l’ouest, rue Propes au nord, rue Levy Eshkol à l’est et rue Shai Agnon au sud. Les quartiers voisins apportent une diversité culturelle et sociale enrichissante.
Parmi les 16 000 logements prévus, environ 4 500 sont dédiés à un usage spécial, incluant logements protégés et dortoirs étudiants. Des zones commerciales, des espaces d’emploi et des infrastructures hôtelières viendront enrichir le quartier, offrant un cadre urbain complet.
Le développement est déjà en cours, avec les premiers travaux sur le complexe Eshkol, situé au sud-est du quartier. Un réseau de transports en commun est aussi en préparation, incluant un tramway traversant le quartier pour une accessibilité optimale.
Le futur de l’immobilier à Tel Aviv
Le quartier Sde Dov offre une proximité immédiate avec la plage, garantissant un accès privilégié à la mer. Il s’intègrera harmonieusement aux quartiers voisins comme Kochav Hatzafon, Lamed et Nofe Yam.
Les logements respecteront des normes élevées, adaptées au mode de vie urbain moderne, avec un contrôle rigoureux de la qualité. Les services municipaux répondront aux attentes des résidents, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce projet est le fruit d’une collaboration entre la municipalité de Tel Aviv, l’Autorité foncière israélienne et d’autres acteurs. Des experts en urbanisme et architecture travaillent ensemble pour assurer un développement moderne et durable.
Une connexion stratégique entre Ramat Aviv, Tel Aviv et Herzliya
Le quartier Sde Dov bénéficiera d’infrastructures de transport avancées, avec la ligne verte du tramway reliant le centre de Tel Aviv. Des pistes cyclables, trottoirs spacieux et autres moyens de transport public garantiront une mobilité fluide.
Bientôt, Sde Dov accueillera le nouveau campus de l’hôpital Reot Tel Aviv, le plus grand et avancé d’Israël. Ce projet de 850 millions de NIS renforcera le système de santé local et proposera des services de réadaptation de pointe.
Dans l’ensemble, le quartier Sde Dov promet d’apporter une nouvelle dynamique à Tel Aviv, en offrant un cadre de vie moderne et diversifié pour ses habitants. Avec ses logements de qualité, ses espaces publics animés et ses infrastructures de pointe, ce quartier émergent est destiné à devenir un lieu de vie privilégié pour les années à venir.
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